Как контролировать строительство дома

Как контролировать строительство дома

Как контролировать строительство дома

Вы получили проект, передали его бригаде, они начали подготовку строительной площадки и если фундамент вашего дома ленточный, столбчатый или свайный, вам необходимо появиться в момент окончательной разметки фундамента.

Что проверить: прямые углы дома, ширину ленты, отступ от края участка, общее расположение будущего фундамента на местности.

Следующий этап – рабочие приступают к копке и установки опалубки и арматурного каркаса

После того как эти работы выполнены, вам необходимо проверить глубину траншеи или котлавана, ширину ленты, или глубину отверстий под столбчатый фундамент. Если при строительстве дома планируется мелкозаглубленный фундамент, он может быть и 70 и 40 см, что конечно же не равноценно по стоимости и по трудозатратам. Также качество опалубки, особенно для ленточного фундамента. Внутриние доски должны быть гладкие, ровные. Арматурный каркас должен быть хорошо перевязан между собой, углы должны быть усилены. Высота и ширина арматурного каркаса должна быть меньше аналогичных размеров фундамента на 5-7 см.

После того как вы все проверили, рабочие приступят к заливке бетонным раствором траншеи до нужного уровня. Важно чтобы в жаркую сухую погоду фундамент поливался водой, так вы избежите трещин на его поверхности. Приступать к дальнейшему этапу можно уже через неделю, так как 70% прочности бетонный раствор уже набрал, а строительство каркаса дома будет не моментальным и растянется на несколько недель. Следовательно ждать 28 дней после заливки ленточного фундамента совсем не обязательно.

Если фундамент состоит из винтовых свай, то важно, чтобы сваи завинчивали без предварительной копки земли, чтобы несущая способность свай была той, которая заявлена производителем. Внутренность свай должна быть залита бетонным раствором. На винтовые сваи необходимо устанавливать металлический ростверк, который соединить сваи воедино. После того как сделана основа, вам необходимо проверить уровень горизонта по ростверку, количество использованных свай, залиты ли они внутри, ровно ли стоят в вертикальной плоскости.

Читайте также  Программа для проектирования каркасных домов

Далее вам можно ждать окончание следующего этапа – возведение каркаса дома. (Мы говорим о строительстве каркасного дома).

Это может занять от одной до трех недель времени, с учетом установки стропильной системы. После того, как весь каркас возведен, вам необходимо подъехать на строительную площадку и убедиться в том, что был использован качественный материал, без серьезных трещин, все стыки сделаны аккуратно без больших зазоров, если для соединения использовались стальные уголки, их крепление должно осуществляться на саморезы и обязательно гвозди. Расстояние между стойками, лагами, стропилами должны быть равномерными и составлять 59 см, если планируется утеплять дом.

Следующий этап – подшив свесов крыши, подготовка для водосточной системы, подготовка крыши для покрытия её кровельным материалом в зависимости от выбранного, а также обертывание дома гидро ветрозащитной мембраной, с маркировкой “А”. Важно, чтобы дом был укутан с нахлестом в 10-15 см, в мембране небыло порезов, дыр и других деффектов. Это очень важно для сохранения утеплителя в сохранности.

Далее крыша может покрываться кровельным материалом и рабочие приступают к внешней обшивке дома. Проверяем просто качество работ и все работы переносятся внутрь дома.

Утепление дома должно производится выбранным вами теплоизоляционным материалом

После того как весь контур дома утеплен, вам необходимо снова появиться на своем участке. Важно, чтобы толщина утеплителя соответствовала заявленой, стыки утеплителя должны идти в шахматном порядке, т.е. последующий слой должен перекрывать стыки первого слоя, тогда не будет образовываться мостиков холода. Утеплитель должен быть враспор между стойками, лагами и стропилами. При креплении некоторых видов утеплителя в мансардной крыше, необходимо использовать строительный степлер или проволоку, создавая надежный каркас. В идеале, толщина утеплителя должна быть меньше ширины стоек на 5 см. Т.е. если в каркасе использовались стойки шириной 15 см, то толщина утеплителя желательна 10 см и т.д.

Читайте также  Утепление стен пенопластом

Если все в порядке, следующий этап – установка пароизоляции внутри дома по всему периметру, внешних стен, полов, крыши и т.п., маркировка мембраны – “B”. Пароизоляция припятствует проникновению пара в утеплитель. Особенно это важно в зимний период, когда разница температуры дома и на улице достигает 30 – 50 градусов. Этот этап один из важнейших для сохранения утеплителя и каркаса дома в целостности. Поэтому контролировать данный этап нужно непременно.

Далее идет внутренняя чистовая отделка, установка дверей, окон, здесь уже необходимо просто проконтролировать качество сделанной работы, присутствовать при установке каждой доски, каждого окна совершенно не обязательно.

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Также важно, чтобы строители убирали за собой мусор, не оставляли его под черновыми полами

Подпольное помещение должно быть чистым, сухим и хорошо проветриваться, чтобы в весенние месяцы влага быстро уходила от туда.

В этой статье я хотел бы обратить ваше внимание именно на основные моменты при строительстве каркасного дома, то что на мой взгляд необходимо контролировать не зависимо есть прораб или нет его. Чем больше вы будете присутствовать на строительной площадке с необходимым уровнем знания что и как, тем больше шансов получить пригодное для многолетнего использования жилья.

vote
Article Rating

Похожее ...

Подписаться
Уведомление о
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments